Vistoria Locativa

O que é?

Vai alugar um imóvel? Seja você o locador ou locatário, a vistoria locativa é essencial para você não ter problemas futuros. Ela pode ser contratada por ambas as partes, e tem por objetivo registrar o estado do imóvel no início (e também no final) do período de locação. 

É uma forma imparcial e técnica de assegurar que ambas as partes estão cientes da condição do imóvel no momento da contratação, evitando, desta forma, que existam eventuais disputas sobre danos ou prejuízos não constatados previamente. 

Por que fazer?

O locador se assegura de que o imóvel deverá ser devolvido nas mesmas condições iniciais fornecidas, e o locatário se assegura de que está entrando em um imóvel em boas condições de uso.

Como funciona?

São realizadas observações criteriosas, que resultarão em um documento técnico que servirá como materialização e comprovação das condições do bem, garantindo com precisão o estado do imóvel no ato da locação.

Vistoria de Entrega de Chaves

O que é?

Essencial para compradores de casas/apartamentos recebendo seus imóveis, este serviço documenta devidamente o estado da edificação e da unidade habitacional no momento do recebimento da obra.

Por que fazer?

A elaboração deste relatório ocorre na hora da transferência do imóvel do construtor ou incorporador para o cliente final, identificando inconformidades com as normas técnicas ou com os padrões de qualidade, caso existam.

O objetivo é assegurar ao comprador que não existem vícios construtivos no imóvel comprado, de forma que não venha a causar problemas futuros e exigir reparos de anomalias que foram entregues pela construtora.

Como funciona?

Documentamos as condições do imóvel no momento de entrega, fazendo a vistoria total do edifício e da unidade habitacional, fornecendo o laudo técnico para auxiliar na correção de problemas futuros ou para que a empresa se resguarde juridicamente de problemas futuros.

Durante a vistoria, analisa-se o estado da construção em geral e todos os seus detalhes, como o caimento dos ralos, elementos estruturais aparentes, instalações hidráulicas e elétricas, etc…

Inspeção Termográfica de Vazamentos e Infiltrações

O que é?

Vazamentos e infiltrações podem gerar prejuízos consideráveis para edificações, por meio de danos ao revestimento de superfícies e até mesmo à estrutura de paredes ou pisos, sem contar ainda uma conta de água bem mais alta do que a esperada. Esta inspeção localiza exatamente de onde está surgindo o vazamento e onde estão ocorrendo as infiltrações, para que se possa executar o devido reparo.

Por que fazer?

A inspeção termográfica é realizada com equipamentos especiais capazes de detectar a presença de água com precisão e rapidez, evitando todos os problemas e a perda de tempo com métodos não-confiáveis. Além de detectar os vazamentos, detectamos também presença de umidade onde medidores tradicionais não conseguem alcançar.

Como funciona?

É utilizada uma câmera infravermelha capaz de detectar a presença de água por meio da análise das temperaturas observados pelo equipamento. É emitido um laudo apontando a origem do vazamento e os pontos de infiltração e presença de umidade nas estruturas e revestimentos. 

Avaliação Imobiliária

O que é?

Por que fazer?

Com a avaliação técnica realizada, você garante que não está vendendo seu imóvel abaixo deu valor de mercado.

Como funciona?

A Avaliação Imobiliária é feita através de dezenas, até centenas, de dados de mercado diferentes. Respeitando toda a NBR 14.653, calculamos o valor de seu imóvel através de equações matemáticas capazes de determinar – com precisão – qual o valor real do imóvel avaliado. Além do cálculo, produzimos o laudo técnico assinado, justificando cada variável utilizada na determinação do valor do imóvel, permitindo embasamento em operações como:

  • Negociações
  • Inventários
  • Investimentos
  • Parecer Judicial
  • Renovação de Aluguel
  • Avaliação Patrimonial
  • Entre Outros

Vistoria de Anomalias Construtivas

O que é?

Anomalias construtivas podem ser consequências de problemas em diferentes etapas de uma edificação: projeto, execução, uso ou manutenção.

Este laudo tem o objetivo de encontar as causas e e também as consequências de problemas construtivos, até mesmo em partes de difícil acesso/manutenção, para que se possa atribuir corretamente a responsabilidade pelos danos observados.

Por que fazer?

É essencial para que, em casos de disputas jurídicas, sejam julgadas corretamente, de forma técnica, as responsabilidades por danos e prejuízos nas edificações e habitações.

Como funciona?

É realizada vistoria técnica e entregue um laudo que constata o grau de risco que as anomalias podem apresentar e qual a necessidade de urgência para seus reparos.

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A WSK Engenharia é uma empresa especializada em soluções na área da engenharia civil, engenharia diagnóstica e avaliação de imóveis, que se propõe a prestar serviços, com rapidez e excelência, orientando e direcionando o cliente a uma solução específica e definitiva, priorizando economia, segurança e qualidade nos serviços prestados.